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哈尔滨市订定最新物业效劳条约范本 专家来解读开元体育平台

时间:2023-11-20 23:16:52 作者:小编 点击:

  日前,根据现行的物业管理条例,我市制定了最新物业服务合同范本。今后物业与业主怎么签合同,有了更完善的依据开元体育网址。昨天,市仲裁委专家解读了新合同范本。在合同履行过程中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,可由哈尔滨市仲裁委员会仲裁。

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  在业主或物业使用人申请装饰装修时,物业公司应当告知相关的禁止行为和注意事项,与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外,物业公司不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

  如收取装饰装修押金的,未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏,物业公司应当在完工后7日内将押金全额退还。

  物业公司应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议,明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。同时,在符合相关法律规定的前提下,业主利用住宅物业从事经营活动的,物业公司可参照商业物业标准收取相应的物业服务费。

  物业公司经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动,必须在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后,按照规定办理有关手续,并每半年向业主公布情况,接受监督。


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